Frag-Christel informiert: Hannover zählt in den Deutschland zu den 15 einwohnerreichsten Städten und liegt in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Optimale Voraussetzungen, um eine Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
In Hannover pulsiert das Leben, denn Hannover ist eine beliebte Einkaufsstadt und ein starker Wirtschafts- und Forschungsstandort. Neben 11 Hochschulen, die zahlreiche Studierende und Mitarbeitende nach Hannover ziehen, gibt es weitere große Arbeitgeber. Hierzu zählen unter anderem der Stammsitz der Volkswagen Nutzfahrzeuge, das Klinikum Region Hannover und Continental.
Eine Immobilie soll veräußert werden, doch es steht eine entscheidende Frage im Raum. Soll der Verkauf eigenhändig oder über einen Makler wie City Immobilienmakler Hannover stattfinden? Selbstverständlich ist ein Immobilienverkauf über einen Makler mit Kosten verbunden, doch für dieses Geld gibt es das Rundumsorglos-Paket beim Immobilienverkauf durch Profis. Ob es sich um eine kleine 2-Zimmer-Wohnung handelt oder ein ganzes Haus, ein Immobilienverkauf ist mit einer Vielzahl von Aufgaben in der Vor- und Nachbereitung verbunden. Dieser Aufwand wird von Verkäufern häufig unterschätzt, um die Maklergebühren zu sparen. Für den Verkauf sind eine Vielzahl von Behördengängen notwendig, da unter anderem folgende Dokumente benötigt werden:
- Energieausweis
- Grundriss des Grundstückes
- Wohnflächenberechnung (in bestimmten Fällen)
- Auszug aus dem Grundbuch
- Nachweis über Sanierungsarbeiten
- Nachweis über Baugenehmigungen
Und hierbei handelt es sich erst um die Papierschlacht. Diese wird von den Profis von City Immobilienmakler Hannover mit täglicher Routine seriöse erledigt, sodass alle benötigten Dokumente fristgerecht vorliegen. Für den erfolgreichen und gewinnbringenden Immobilienverkauf muss ein aussagekräftiges und verkaufsförderndes Exposee erstellt werden. Hierbei geht es darum, das Objekt ins rechte Licht zu rücken, ohne dabei die Realität zu verfälschen. Mit professioneller Ausrüstung und Know-how setzen die City Immobilienmakler Hannover jedes Objekt perfekt in Szene. Mit ausdrucksstarken Fotos und Texten kommt das Objekt auf den Markt und spricht hier eine Vielzahl von Interessenten an.
Wer verkaufen will, braucht einen passenden Preis für das Objekt. Dieser sollte auf keinen Fall zu niedrig, aber auch nicht utopisch hoch sein. Um den optimalen Preis für ein Haus oder eine Wohnung in Hannover festzulegen, ist es wichtig, den Immobilienmarkt und die Preisentwicklung kontinuierlich zu beobachten. Dieser Aufwand ist als Privatperson kaum stemmbar, da neben der allgemeinen Preisentwicklung unter anderem auch Faktoren wie der Stadtteil, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur einen Einfluss auf das Preisgefüge haben. Genau diesen Überblick haben die Experten von City Immobilienmakler Hannover. Sie bewerten auf Wunsch jede Immobile in Hannover kostenlos. Für den ersten schnellen Überblick kann der potenzielle Verkäufer eine grobe Bewertung der Immobilie über einen Rechner auf der Homepage von City Immobilienmakler Hannover vornehmen. Selbstverständlich findet auch eine professionelle und persönliche Bewertung der Immobilie vor Ort statt. Wird die Immobile anschließend verkauft, werden die Kosten für diese Bewertung in der Regel mit den Maklergebühren verrechnet.
Und noch einen entscheidenden Vorteil hat der Immobilienverkauf über einen Makler in Hannover. Dieser ist für die gesamte administrative Koordination im Verkaufsprozess verantwortlich. Hierzu zählt die Beantwortung von E-Mails und die Annahme von Telefonaten von Interessenten. Ebenfalls übernimmt er die Planung und die Durchführung der Besichtigungstermine. Und hier wird die Zeitersparnis nochmals deutlich. Je nach Größe des Objektes kann mit einer Besichtigungszeit von 30 bis 60 Minuten gerechnet werden. Kommt es zum Immobilienverkauf, wickelt der Makler auch alle hierfür anfallenden Formalitäten ab.
Die Entscheidung für oder gegen einen Makler hängt bei vielen Immobilienverkäufern mit der Frage zusammen, ob sie dadurch einen zu geringen Gewinn erzielen. Außerdem wird immer wieder das undurchsichtige Konstrukt der Maklerprovision kritisiert. Eines vorneweg, selbstverständlich gibt es auch in der Immobilienbranche, wie in jeder Branche schwarze Schafe, die undurchsichtige Rechnungen mit hohen Folgekosten stellen.
Die City Immobilienmakler Hannover handeln hier vollständig anders. Es wird mit offen Karten gespielt und es gibt keine klein gedruckten und unverständlichen Dokumente. Die City Immobilienmakler Hannover sind ein Netzwerk von engagierten und kompetenten Immobilienmaklern, die erfolgreich und gewinnbringend für Kunden Immobilen verkaufen. Erreichbar sind sie unter:
Adresse:
City Immobilienmakler Hannover0511 13221100
Webadresse:https://city-immobilienmakler.de/niedersachsen/niederlassung-hannover/
Öffnungszeiten von City Immobilienmakler in HannoverMontag 08:00-18:00 Uhr
Dienstag 08:00-18:00 Uhr
Mittwoch 08:00-18:00 Uhr
Donnerstag 08:00-18:00 Uhr
Freitag 08:00-18:00 Uhr
Samstag nach Vereinbarung
Sonntag nach Vereinbarung
Selbstverständlich fallen auch bei City Immobilienmakler Hannover Kosten an, doch diese werden von Anfang an offen und verständlich kommuniziert. Wann eine Maklergebühr fällig wird, ist in § 652 des Bundesgesetzbuches verankert. Sie wird fällig, wenn,
- zwischen einem Makler und einem Verkäufer ein gültiger Vertrag geschlossen wird.
- durch den Makler die im Vertrag festgeschriebenen Leistungen erbracht werden.
- durch die Leistungen des Maklers ein Interessent einen Kauf- oder Mietvertrag abschließt.
Die Höhe der tatsächlichen Kosten kann erst nach dem Verkauf oder der Vermietung berechnet werden. Denn der Miet- beziehungsweise Kaufpreis bestimmt die Höhe der Provision. In Deutschland ist ein Höchstsatz von 7,14 Prozent als Maklercourtage zulässig. Es wird jedoch nicht von allen Maklern der Höchstsatz veranschlagt. Seit einer Gesetzänderung von Ende 2020 muss der Immobilienverkäufer mindestens die Hälfte der Provision zahlen. Der restliche Anteil kann auf den Käufer umgelegt werden. In Hannover werden von Immobilienmaklern Provisionen zwischen 4,76 und 7,14 Prozent beim erfolgreichen Verkauf veranschlagt.
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